Quand vous recherchez un logement en location, vous pouvez vous rapprocher d’un agent immobilier ou consulter les sites de petites annonces entre particuliers. Mais dans les deux, si vous ne voulez pas perdre de temps, le mieux serait de commencer par définir clairement votre projet.

En répondant à quelques questions, vous verrez que vous serez bien plus efficace. Ainsi, déterminez votre budget. Vous saurez alors quel est le montant du loyer que vous pourrez payer chaque mois sans risque de voir votre compte bancaire basculer dans le rouge. Les spécialistes vous diront que le montant de ce loyer ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus.

Louer appartement

Pensez aussi où vous voudriez habiter. Ce sera peut-être pour vous rapprocher de votre famille ou de votre travail. Ici, le but affiché sera de réduire vos temps de trajets. Il faudra aussi savoir combien de chambres il vous faut. Maintenant que vous y voyez un peu plus clair, vous verrez que vous avancerez plus vite!

Ces informations permettront à votre agent immobilier de compléter votre fiche. Elles vous seront également précieuses pour renseigner au mieux le moteur de recherche des sites de petites annonces. Au moins, vous n’aurez pas à éplucher d’innombrables annonces. Vous recevrez des résultats ciblés susceptibles de vous plaire.

Télécharger un contrat de location : à quoi ça sert?

Une fois que vous aurez visité ces logements et pris votre décision, vous n’aurez sans doute qu’une hâte: fixer la date de remise des clés. C’est aussi ce jour là que vous signerez le contrat de location. Il faut savoir que le contrat de location non meublé gratuit à télécharger matérialise les droits et les obligations du locataire et du propriétaire. Ce contrat de location non meublé gratuit à télécharger 2019 comprend différentes mentions et informations obligatoires dont:

  • les informations concernant les parties : seront notés le nom et l’adresse du propriétaire ainsi que le nom du locataire. Vous retrouvez aussi la date de prise d’effet du bail et sa durée. Pour un logement étudiant, elle sera juste de 9 mois. Il faudra donc utiliser un contrat de location meublé etudiant gratuit à télécharger. La durée passera à 1 an pour un logement meublé. C’est un contrat de location meublé gratuit à télécharger que vous compléterez. Quand le propriétaire est un particulier, la durée du bail de location sera de 3 ans. Voire 6 ans lorsque le logement appartient à une personne morale. Comprenez à une société ou une association
  • les informations concernant le logement : seront notées la nature du logement ainsi que la description des pièces et des équipements. Quand des travaux ont été effectués depuis la fin du bail précédent, ils seront détaillés dans cette partie
  • les informations concernant le loyer et les charges. Seront notés le montant du loyer et des charges ainsi que les modalités de paiement. Vous aurez la possibilité d’envoyer un chèque tous les mois. Mais si vous voulez être tranquille, préférez opter pour le prélèvement automatique. Au moins, vous n’aurez plus à y penser ! Sinon, vous connaîtrez aussi le montant du loyer du locataire précédent.

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C’est sur internet que vous trouverez facilement un contrat de location 2019 gratuit à télécharger. Il en faudra autant d’exemplaires que de parties : le propriétaire, le locataire, les colocataires, les personnes qui se portent caution…

Outre la signature de ce bail de location, il faudra aussi procéder à un état des lieux. Là encore, il est facile d’en trouver à télécharger sur internet. Ce document décrit l’état du logement et de ses équipements, pièce par pièce, à l’arrivée du locataire. Il sera établi en deux exemplaires : un pour le propriétaire et un pour le locataire. Mais il faudra aussi rédiger un autre état des lieux à la sortie du locataire, à la fin du bail. En cas de dégradation, il suffira de comparer les deux états des lieux.

Même si la rédaction d’un tel document vous paraît fastidieuse dites-vous que c’est important si vous avez envie de récupérer votre caution le jour de votre départ. Le montant de cette caution vaut souvent plusieurs mois de loyer. La caution servira en cas de loyer impayé, de charges impayées ou de réparations à effectuer.